OMSCHRIJVING
Uitstekend onderhouden riant appartement op de 3e verdieping van een prachtig, residentieel appartementencomplex uit 2011. Gelegen in het recent vernieuwde winkelcentrum van Schaesberg, gemeente Landgraaf. Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de in het souterrain gelegen parkeergarage. Voor wie op zoek is naar een appartement met maximaal wooncomfort en een goed voorzieningenniveau op loopafstand is dit de ultieme kans!
SOUTERRAIN
Eigen parkeerplaats (nummer 12) en gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage die vanaf de openbare weg toegankelijk is door middel van een op afstand bedienbare elektrische poort (handzender) en die inpandig te bereiken is door middel van een afsluitbare loopdeur.
PARTERRE
Het beltableau met videofooninstallatie bevindt zich buiten rechts van de entree. Binnen bevindt zich een riante en representatieve gemeenschappelijke hal met brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Van hieruit is er toegang naar de eigen privéberging nummer 12 van ca. 2.85 x 2.85/1.45 m (ca. 6 m2) met een plafondhoogte van ca. 3.95 m! Tevens kunt u via de parterre naar de riante en uitstekend verzorgde binnentuin, voorzien van veel groen, wandelpaden en diverse zitjes.
VERDIEPING 3
Vanuit de lift of via het trappenhuis is de voordeur van het prachtige appartement inpandig te bereiken. Eenmaal binnen ervaart u meteen de strakke, moderne afwerking en de uitstekende staat van onderhoud. De royale, L-vormige hal van in totaal ca. 11 m2 is voorzien van een hoogwaardige massief lichteiken plankenvloer. Deze mooie vloer treft u ook aan de in de woonkamer, de keuken en de slaapkamers. In de hal bevindt zich een moderne meterkast met 9 groepen (zekeringautomaten) en een modern, deels betegeld gastentoilet met Sphinx wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u de living binnen via een antraciet stalen/glazen designdeur. Het totale oppervlak van de living met inpandig balkon en open keuken bedraagt ca. 53 m2. Deze fantastische ruimte ademt een mediteraanse sfeer door de vormgeving en door de maar liefst 6 hoge openslaande deuren met Frans balkon. In combinatie met de ligging op het zuidwesten is er dus altijd sprake is van een aangename hoeveelheid lichtinval. Desgewenst kunt u het zonlicht iets temperen met de elektrisch bedienbare, geïntegreerde sunscreens. Het inpandige balkon, gelegen op het zuiden, is van de living afgescheiden door middel van een grote glazen pui met loopdeur. De open keuken beschikt over een tijdloze, in hoogglans wit uitgevoerde inbouwkeuken in U-opstelling, voorzien van een antraciet natuurstenen werkblad en Siemens apparatuur (inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en oven-magnetroncombi. U loopt weer naar de hal van waaruit u de badkamer, de 3 slaapkamers en de wasruimte annex berging kunt bereiken. Heel fraai is het feit dat alle slaapkamers ook voorzien zijn van dezelfde hoge openslaande deuren met Frans balkon als de living! Bovendien heeft u vanuit de slaapkamers een prachtig uitzicht over het bij het complex horende binnentuin. De moderne, deels betegelde badkamer van ca. 7 m2 beschikt over een wastafel en een regendouche. Mocht u de aanwezigheid van een ligbad waarderen, er is voldoende ruimte om deze alsnog te realiseren. De 3 comfortabele slaapkamers zijn alle gelegen op het noorden (buiten de bezonning) en zijn respectievelijk ca. 13,5, 8 en 7 m2 groot. De wasruimte annex berging van ca. 4 m2 is voorzien witgoedaansluitingen. Hier is tevens de Remeha Avanta HR cv-combiketel uit 2011 (eigendom) geplaatst. Last but not least: het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en WTW luchtbehandeling!
KORT SAMENGEVAT
- Toplocatie in centrum met hoog voorzieningenniveau;
- Modern appartementencomplex met fraaie architectuur;
- Riant, comfortabel appartement met veel leefruimte;
- Moderne afwerking en luxe keukeninstallatie;
- Drie slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Riante binnentuin behorend bij het appartementencomplex;
- Bijdrage VvE 247,-/mnd. incl. parkeergarage.
OMGEVING
Het appartement ligt in het hartje centrum van Schaesberg, een ten oosten van Heerlen gelegen groot dorp met circa 15.000 inwoners. Sinds 1982 maakt Schaesberg samen met de omliggende dorpen Nieuwenhagen en Ubach over Worms deel uit van de gemeente Landgraaf.
Het gezellige centrum van Schaesberg is in de periode 2008 t/m 2011 vernieuwd en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Zo zijn op loopafstand van het appartement o.a. 2 landelijke supermarkten aanwezig, alsmede de banketbakker, slagerij, drogisterij, bloemist en diverse horecagelegenheden. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk met apotheek bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand. De basisschool is op 4 minuten lopen bereikbaar en het NS spoorwegstation op 10 minuten loopafstand. Voor het vervoer per eigen auto is het handig om te weten dat u binnen enkele minuten de oprit heeft bereikt van de in oostenlijke richting gelegen N300 (Ringweg Parkstad) of de in westelijke richting gelegen N281 (Stadsautoweg Heerlen). Beide autosnelwegen brengen u naar waar u maar wilt in Limburg, de rest van Nederland of naar België en Duitsland.
Voor wie ontspanning zoekt in het groen, dit is al heel dichtbij mogelijk in de bij het appartementencomplex horende binnentuin. Daarnaast is er in de directe omgeving een groot aanbod aan recreatievoorzieningen zoals naast bosrijke wandelgebieden ook bijvoorbeeld Snowworld (indoor skibaan), Mondo Verde (kindvriendelijk pretpark), Gaja Zoo (dierentuin) en diverse sportverenigingen.
OVERIG
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
WONINGGEGEVENS
Type: appartement
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: ca. 110 m2
Inhoud: ca. 390 m3
Eigen parkeerplaats: ja, in parkeergarage2
ENERGIE
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming/water : Remeha Avanta HR cv-combiketel, eigendom, bouwjaar 2011
Energielabel (definitief): in aanvraag
Energieverbruik: voorschotnota gas en electra: n.n.b.
BINNEN
Staat onderhoud: uitstekend
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Sanitaire voorzieningen: modern, 2011
Keuken: luxe, 2011
BUITEN
Staat onderhoud: uitstekend
Staat schilderwerk: uitstekend
Ligging: gelegen op het zuidwesten
Uitzicht: centrum
Garage: eigen plaats in parkeergarage