Nuth – Stationstraat 218
16 augustus 2021
Heerlen – Roebroekweg 50
4 november 2021
Verkocht
21-DSCF056729-DSCF0582

Bunde - Steinstraat 7

Heerlijk wonen in een ruime, goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning uit 1991 met een speelweide aan de voorzijde en landelijk uitzicht aan de achterzijde. Jouw woonwensen worden hier volledig ingevuld! Deze woning beschikt over een surplus aan leefruimte op de begane grond, verdeeld over een sfeervolle woonkamer en een fantastische woonkeuken met veel lichtinval. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer, een goedbemeten inpandige garage en een geweldige tuin is dit zonder twijfel the-place-to-be een optimale woonbeleving!

VERKOCHT

Bouwjaar: 1991; aanbouw: 2013
Perceel: 330 m2
Inhoud: 592 m3
Woonoppervlakte: 162 m2
 
MEDIA
PLATTEGRONDEN
OMSCHRIJVING
Heerlijk wonen in een ruime, goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning uit 1991 met een speelweide aan de voorzijde en landelijk uitzicht aan de achterzijde. Jouw woonwensen worden hier volledig ingevuld! Deze woning beschikt over een surplus aan leefruimte op de begane grond, verdeeld over een sfeervolle woonkamer en een fantastische woonkeuken met veel lichtinval. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer, een goedbemeten inpandige garage en een geweldige tuin is dit zonder twijfel the-place-to-be voor een optimale woonbeleving!

BEGANE GROND
Je komt bij de overdekte entree via een ruime oprit van ca. 10,50 m diep. In de ontvangsthal met marmeren plavuizen bevindt zich het gastentoilet, de meterkast en een half open trap naar de verdieping. Het gastentoilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De moderne meterkast beschikt over 9 groepen (zekeringautomaten) en glasvezelkabelaansluiting. We lopen de royale living binnen en worden direct geconfronteerd met de heerlijke hoeveelheid lichtinval. Het L-vormige woonkamergedeelte van ca. 30 m2 is voorzien van een fraaie eiken planken vloer en een door de architect goed gekozen groot hoekraam. Deze ruimte sluit naadloos aan bij de prachtige leefkeuken van ca. 34 m2 die in 2013 is gerealiseerd. Op de vloer liggen moderne 60 x 60 plavuizen met vloerverwarming. Er is een grote schuifpui naar de tuin, een lichtstraat in het plafond en een luxe, greeploze inbouwkeuken. Naast een modern, composieten werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een inbouwvaatwasser en kastruimte voor het spoel- en kookeiland is er ook een enorm wandmeubel met een 330 liter koelkast, vrieskast, combimagnetron, stoomoven en zelfs een ingebouwde wasmachine. Vanuit de keuken kun je inpandig naar de garage van ca. 6.30 x 3.30 m, voorzien van nieuwe aluminium garagedeuren. De garage heeft ook een loopdeur naar de achtertuin wat handig is voor bijvoorbeeld de grasmaaier of voor het opbergen van de tuinstoelen. In de achtertuin zit je volledig vrij door de belendende erfafscheidingen en kun je optimaal genieten van de zon (ligging op het zuid-westen) en last-but-not-least van het mooie, landelijke uitzicht.

VERDIEPING 1
Vanuit de ontvangsthal loop je de trap op en kom je uit op een L-vormige overloop. Van daaruit kun je naar de 4 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De geheel betegelde badkamer van ca. 3.37 x 2.36/1.86 m (7.5 m2) is voorzien van een luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel in een op maat gemaakt natuurstenen blad, een kunststof hoekbad en een douche. Het deels betegeld toilet heeft een wandcloset en een fonteintje. Er zijn 4 comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 8.23 x 3.30 m (27 m2), voorzien van een groot Velux dakraam; ca. 5.14 x 2.90 m (15 m2), voorzien van een dakkapel; ca. 3.50 x 2.90 m (10 m2) en ca. 4.33 x 2.95 m (13 m2), voorzien van een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers en zelfs de badkamer zijn voorzien van kabelaansluiting voor tv en radio.

VERDIEPING 2
Via een vaste trap vanaf de overloop kom je op de tweede verdieping. Daar bevindt zich een royale slaap-, hobby- annex thuiswerkkamer van ca. 22.5 m2 met een groot Velux dakraam en handige separate bergruimtes met schuifdeuren. Verder bevindt zich op deze verdieping een installatie c.q. bergruimte van ca. 2.95 x 2.90 m waar de cv-ketel (Atag I28EC CW4 combiketel van november 2016, eigendom) en de unit voor de mechanische ventilatie is geplaatst. De totale gebruiksoppervlakte van deze verdieping bedraagt ca. 5.92 x 5.31 m (31 m2).

KORT SAMENGEVAT
• Heerlijk landelijk wonen vlakbij Maastricht;
• Fijne woonwijk met veel groen;
• Landelijk uitzicht;
• Ruime woning met veel lichtinval;
• Goede staat van onderhoud;
• Veel leefruimte op de begane grond;
• Prachtige moderne woonkeuken;
• Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
• Inpandige garage;
• Volledig geïsoleerd, Energielabel B.

OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk De Burcht in het noord-westelijk deel van Bunde. Deze ruim opgezette wijk is begin jaren negentig gerealiseerd en bestaat voor het merendeel uit koopwoningen in het hogere segment. Bunde maakt deel uit van de gemeente Meerssen. Bunde heeft ongeveer 5.500 inwoners en is een geliefde plaats om te wonen. Qua voorzieningenniveau hoef je in principe niet verder te gaan dan Bunde zelf, want alles is er aanwezig. Naast 2 basisscholen, een peuterspeelzaal en 2 landelijke supermarkten, een kapsalon, 2 bloemisterijen, een slijterij etc. Mocht er met iemand een ongelukje gebeuren, Bunde beschikt over 3 huisartspraktijken en een apotheek. Ook een tandheelkundig centrum is in Bunde aanwezig. Het openbaar vervoer (bushalte en treinstation Bunde) is op minder dan 10 minuten loopafstand bereikbaar en voor wie met de auto gaat, Bunde is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit naar de autosnelweg richting Eindhoven, Maastricht-Luik of Heerlen-Aken. Qua recreatiemogelijkheden is er in en rondom Bunde een overvloed aan mogelijkheden, natuurlijk mede ingegeven door het bourgondische karakter van de Limburgers. Ter plaatse en in de omgeving is een keur aan horecagelegenheden, sportverenigingen en andere mogelijkheden tot ontspanning aanwezig.

OVERIG
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
WONINGGEGEVENS
Type: vrijstaand-geschakeld
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 162 m2
Inhoud: 592 m3
Perceelsoppervlakte: 330 m2

ENERGIE
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming/water : Atag I28EC CW4 HR cv-combiketel, eigendom, nov. 2016
Energielabel (definitief): B, geldig tot 31-12-2030
Energieverbruik: voorschotnota gas en electra: 195,-/mnd.
BINNEN
Staat onderhoud: goed
Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Sanitaire voorzieningen: luxe, 1991
Keuken: luxe, 2013

BUITEN
Staat onderhoud: goed
Staat schilderwerk: uitstekend
Garage: aanwezig, inpandig
Uitzicht: landelijk (achter) en speelweide (voor)
Neem contact op