Limbricht – Jubileumstraat 12
27 juni 2020
Stevensweert – Singelstraat Oost 4
3 september 2020
Verkocht
24-DSCF445951-DSCF4445

Brunssum - Servatiusstraat 16

Op gewilde locatie in de wijk Op de Vos ligt deze, in vele opzichten, unieke en goed onderhouden geschakelde tweekapper. Naast een exclusieve architectuur beschikt deze woning over veel leefruimte, een heerlijke woonkeuken met luxe Siematic inbouwinstallatie, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 met een gezellige entresol en een romantische achtertuin met maximale privacy! Ben jij op zoek naar een prachtige, comfortabele woning met karakter, dan is dit je kans!

VERKOCHT

Bouwjaar: 1975; modernisering 2000
Perceel: 363 m2
Inhoud: 540 m3
Woonoppervlakte: 130 m2
 
MEDIA
PLATTEGRONDEN
OMSCHRIJVING
Op gewilde locatie in de wijk Op de Vos ligt deze, in vele opzichten, unieke en goed onderhouden geschakelde tweekapper. Naast een exclusieve architectuur beschikt deze woning over veel leefruimte, een heerlijke woonkeuken met luxe Siematic inbouwinstallatie, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 met een gezellige entresol en een romantische achtertuin met maximale privacy! Ben jij op zoek naar een prachtige, comfortabele woning met karakter, dan is dit je kans!

BEGANE GROND
Via de royale oprit in de diepe en mooi aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een originele black-and-white tegelvloer. Hier bevindt zich het gastentoilet en de meterkast. Het toilet is deels (wit) betegeld en voorzien van een eenvoudig staand closet uit 2000 en een nieuw fonteintje. De meterkast is gemoderniseerd (10 groepen, een pirilex aansluiting voor de inductiekookplaat en een glasvezelkabelaansluiting voor supersnel internet). Vanuit de hal kom je in de sfeervolle T-vormige woonkamer van circa 41 m2, voorzien van een massief eiken plankenvloer en een open haard voorbereiding met moderne, strakke schouw en rookkanaal. In de woonkamer is de open trap naar de verdieping geplaatst. Last but not least beschikt de woonkamer over een grote schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de gesloten woonkeuken van maar liefst ca. 5.75 x 3.60 m, waar het heerlijk en comfortabel tafelen of borrelen is met je gezin en/of met vrienden of familie. De woonkeuken is eveneens als de hal voorzien van een black-and-white tegelvloer en beschikt over een luxe en degelijke Siematic inbouwinstallatie, bestaande uit 3 units met heel veel opbergruimte. De eerste unit bestaat uit een granieten werkblad met 1,5 spoelbak, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een steamer, een vaatwasser en een apothekerskast. De tweede unit bestaat uit een kastenwand waarin de oven en de koelkast zijn geïntegreerd. De derde unit bestaat uit een los eiland met houten blad en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er een inpandige toegang naar de garage van ca. 4.60 x 2.60 m die door haar huidige afmetingen en inrichting uitsluitend als berging c.q. bijkeuken is te gebruiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst alsmede de Nefit HR Ecomline cv-ketel met Nefit 80 liter gasboiler, beiden uit 2000 en in eigendom. Via de woonkeuken of door de schuifpui in de woonkamer gaan we naar de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en met de ligging op het zuidoosten kun je al vroeg in het voorjaar genieten van een ontbijtje in de buitenlucht op het overdekte terras (overkapping geplaatst in 2015). Daarnaast beschikt de achtertuin over een zonnig terras achter in de tuin, een mooi aangelegde vijver met waterval en heel veel privacy!

VERDIEPING 1
Is de architectuur van deze woning al uniek, de indeling van de verdieping sluit zich daar volledig bij aan. Een slaapkamer wordt voor de jeugd pas echt leuk als je via een open trap naar een hoger gelegen entresol kunt om te slapen of om gezellig te chillen. Deze woning heeft dat! We komen boven uit in een portaal dat toegang geeft naar een L-vormige overloop met 2 bergkasten. Wil je de bestaande badkamer vergroten voor bijvoorbeeld het toevoegen van een inloopdouche dan kun je daar eenvoudig 1 bergkast van ca. 1,5 m2 voor benutten. De badkamer van ca. 2.30 x 1.95 m is deels (wit) betegeld en gedateerd, want uit 2000. Voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad/douchecombinatie en een eenvoudig staand closet. De hoofdslaapkamer van ca. 14,5 m is gelegen aan de voorzijde van het pand en beschikt over een wastafelaansluiting, een klein balkon van ca. 1.55 x 1.55 m en een buitengewoon hoog plafond (tot 4.70 m hoogte!) wat deze kamer extra cachet geeft. De overige 3 slaapkamers zijn allen gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer 2 van ca. 3.60 x 2.95 m is voorzien van een airco-installatie. De slaapkamer 3 van ca. 3.00 x 1.90 m is voorzien van een entresol, te bereiken met een vaste trap en te gebruiken als knusse zithoek. De slaapkamer 4 van ca. 5.05 x 2.45 m is eveneens voorzien van een entresol, te bereiken met een vaste trap en geschikt om aldaar een tweepersoonsbed te plaatsen. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand op zowel vloer- als entresolniveau. De gehele verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een hoogwaardige beuken laminaatvloer.

VERDIEPING 2
Vanaf de overloop is een praktische vliering te bereiken met een losse trap.

BIJZONDERHEDEN
- Gewilde woonwijk Op de Vos;
- Unieke, originele architectuur;
- Royaal kavel en achtertuin met maximale privacy;
- Ruime woning met 4 slaapkamers, waarvan 2 met entresol;
- Heerlijke leefkeuken met luxe Siematic inbouwkeuken;
- In 2015 volledig nieuw dak met isolatie;
- Kunststof kozijnen met HR dubbel glas (2000 en 2008);
- Terrasoverkapping geplaatst in 2015;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.

OMGEVING
In Brunssum is het heerlijk wonen en zeker in de geliefde wijk Op de Vos, die niet voor niets bekend staat als een fijne woonomgeving. Qua voorzieningenniveau heeft Brunssum veel te bieden. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit diverse supermarkten op korte afstand. Daarnaast zijn er eveneens diverse basisscholen aanwezig en beschikt Brunssum over een medisch centrum en uiteraard een aantal huisartsenpraktijken en apotheken. De infrastructuur is uitstekend door de recent aangelegde buitenring N300 (met aansluitingen op de A2 Heerlen/Aken, Maastricht, Eindhoven en de N76 richting Sittard. Wil je een keer lekker ontspannen, dan kunnen wij het nabijgelegen, uitgestrekte natuurgebied Brunssumerheide van harte aanbevelen. Natuurlijk beschikt Brunssum ook over diverse goede en gezellige eet- en drinkgelegenheden die vanzelfsprekend zijn in het bourgondische Zuid-Limburg.

OVERIG
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
WONINGGEGEVENS
Type: geschakelde tweekapper
Bouwjaar: 1975; modernisering: 2000
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 540 m3
Perceelsoppervlakte: 363 m2

ENERGIE
Isolatie: dakisolatie; dubbele HR beglazing
Verwarming/water : Nefit HR Ecomline cv-ketel met 80l. boiler, bouwjaar 2000, eigendom
Energielabel (definitief): C
Energieverbruik: voorschotnota gas en electra: 206,-/mnd.
BINNEN
Staat onderhoud: goed
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Sanitaire voorzieningen: eenvoudig, gedateerd
Keuken: luxe (Siematic, 2000)

BUITEN
Staat onderhoud: goed
Staat schilderwerk: n.v.t. (kunststof kozijnen)
Tuin: gelegen op het zuid-oosten
Uitzicht: woonwijk
Garage: inpandig, steen
Neem contact op