Klimmen – Hellebeukerweg 25 B45
9 oktober 2019
Klimmen – Hellebeukerweg 25 B61
24 januari 2020
Verkocht
24-DSCF052241c-DSCF0442

Echt - Grote Tiend 8

DEZE WONING IS VERKOCHT! Dit oogverblindend mooi halfvrijstaand herenhuis uit 2006 ligt op een prachtige locatie in het plan Gelrehof in Schilberg-Echt. Naast een strak en modern afwerkingsniveau beschikt deze woning over 4 comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een leefruimte op de begane grond van maar liefst ca. 73 m². Het pronkstuk van de woning is de geweldige aanbouw die direct in contact staat met de tuin en een fantastische lichtinval heeft door het enorme glazen zadeldak. Ben jij op zoek naar een jonge, ruime, instapklare woning met maximaal wooncomfort, dan heb je die nu gevonden!

VERKOCHT

Bouwjaar: 2006; tuinkamer: 2008
Perceel: 247 m2
Inhoud: 656 m3
Vloeroppervlakte: 161 m2
 
MEDIA
PLATTEGRONDEN
OMSCHRIJVING

DEZE WONING IS VERKOCHT! Dit oogverblindend mooi halfvrijstaand herenhuis uit 2006 ligt op een prachtige locatie in het plan Gelrehof in Schilberg-Echt. Naast een strak en modern afwerkingsniveau beschikt deze woning over 4 comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een leefruimte op de begane grond van maar liefst ca. 73 m². Het pronkstuk van de woning is de geweldige aanbouw die direct in contact staat met de tuin en een fantastische lichtinval heeft door het enorme glazen zadeldak. Ben jij op zoek naar een jonge, ruime, instapklare woning met maximaal wooncomfort, dan heb je die nu gevonden!

BEGANE GROND
Via de oprit loop je naar de overdekte entree, gelegen in de zijgevel. Je komt binnen in de ontvangsthal, voorzien van een moderne antraciet plavuizen vloer. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast (11 groepen), een royale L-vormige bergkast onder de trap naar de verdieping en de toegang naar de sfeervolle woonkamer. Het luxe, moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eenmaal binnen in de woonkamer ben je sprakeloos. Wat een zee aan ruimte en wat een enorme lichtinval! Dit is het resultaat van het in 2008 toevoegen van een doordacht ontworpen tuinkamer. Er zijn kosten nog moeite gespaard om het woongenot te maximaliseren. Zo is de tuinkamer voorzien van een gevelbrede glaspui met dubbele schuifdeuren en bestaat het dak voornamelijk uit een ingenieuze glazen zadeldakconstructie. De vloer is voorzien van moderne antraciet plavuizen met vloerverwarming, gecombineerd met 2 design convectoren. De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luxe, lichteiken plankenvloer. Vanuit de woonkamer loop je naar de luxe open keuken, voorzien van moderne antraciet plavuizen en een tijd- en greeploze inbouwkeuken met composiet werkblad, spoelbak, keramische kookplaat, schuine rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de tuinkamer is inpandig de garage van ca. 18 m² bereikbaar, voorzien van een moderne, elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De achtertuin, gelegen op het noordoosten is onder architectuur aangelegd en optimaal ingericht voor gezelligheid en ontspanning. Je kunt hier heerlijk genieten op het fraaie terras voorzien van in cement gelegde plavuizen van Basalt natuurhardsteen of in de sfeervolle en overdekte, onderhoudsvrije houten loungehoek.

VERDIEPING 1
Via de trap vanuit de ontvangsthal kom je boven uit op de overloop die toegang geeft tot 3 comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer van ca. 3.50 x 2.05 m is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douche, een ligbad en een wandcloset. De grootste slaapkamer van ca. 14,5 m² is gelegen aan de voorgevelzijde. De tweede en derde slaapkamer van respectievelijk ca. 3.60 x 2.70 m en ca. 3.20 x 2.70 m liggen aan de achtergevelzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke afwerking, horren en rolluiken.

VERDIEPING 2
Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruimte is volledig afgewerkt en met een oppervlakte van maar liefst 48 m² ideaal te benutten als master bedroom of ruime hobbyruimte. Naast diverse afsluitbare bergruimtes en witgoedaansluitingen is deze ruimte ingericht met een office cubicle en zorgt de fraaie dakkapel voor voldoende lichtinval en ventilatie. In een separate kastenwand is de Nefit HR Excellent cv-combiketel uit 2006 geplaatst (eigendom).

ENKELE BIJZONDERHEDEN
- Geliefde woonlocatie nabij landelijk gebied;
- Riante tuinkamer waardoor bijzonder veel leefruimte op de begane grond;
- Eind 2015 onder architectuur aangelegde en ingerichte achtertuin met veel privacy;
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas;
- Aluminium kozijnen tuinkamer met HR++ dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Elektrisch bedienbaar sunscreen b.g.g. voorgevel;
- Luxe afgewerkte 2e verdieping met office cubicle en fraaie dakkapel;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Tijdloze, luxe afwerking en inrichting.

OMGEVING
Tot de tweede helft van de 20e eeuw was Schilberg een klein landelijk gehucht, maar door naoorlogse nieuwbouwprojecten is het nu vastgegroeid aan de dorpskern van Pey en aan de nieuwbouw van Echt.
Echt is een kleine stad met een uitstekend voorzieningenniveau. Niet alleen voor de dagelijkse boodschappen kunt u hier terecht. Echt beschikt over een goed geoutilleerd winkelcentrum. Daarnaast beschikt Echt over diverse scholen voor basis -en middelbaar onderwijs.
Houdt u van ontspanning dan heeft Echt u volop stedelijk vermaak te bieden. Houdt u van de natuur dan bent u slechts op loopafstand verwijderd van het prachtige omliggende landelijke gebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Ook watersportliefhebbers komen uitstekend aan hun trekken in de nabijgelegen waterrijke gebieden rondom Ohé en Laak, Stevensweert en Wessem.
Last but not least, vanaf de Grote Tiend bent u in luttele minuten op de snelweg A2 richting Eindhoven, Maastricht of Heerlen en op de A73 richting Roermond, Venlo en Nijmegen. Op loopafstand (600 m) ligt het Centraal Station voor het openbaar vervoer.

OVERIG
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
WONINGGEGEVENS
Type: tweekapper
Bouwjaar: 2006; tuinkamer:2008
Vloeroppervlakte: 161 m2
Inhoud: 656 m3
Perceelsoppervlakte: 247 m2

ENERGIE
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming/water : Nefit HR Excellent combiketel, bouwjaar 2006, eigendom
Energielabel: A (voorlopig)
Energieverbruik: voorschotnota gas en electra: 258,-/mnd.
BINNEN
Staat onderhoud: uitstekend
Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Sanitaire voorzieningen: luxe (2006)
Keuken: luxe (2006)

BUITEN
Staat onderhoud: uitstekend
Staat schilderwerk: uitstekend
Tuin: achtertuin, gelegen op het noordoosten
Uitzicht: woonomgeving
Garage: aangebouwd
Neem contact op