OMSCHRIJVING

Uitstekend onderhouden vrijstaande eengezinswoning met garage uit 1993. Veel luxe en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Gelegen in het sfeervolle Stevensweert op steenworp afstand van landelijk gebied. De prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, een fraaie terrasoverkapping en een splinternieuw tuinhuis maken deze instapklare woning wel heel aantrekkelijk!

BEGANE GROND
Lopend langs de fraaie voortuin naar de overdekte entree komt u binnen in de hal, voorzien van een garderobenis, deels betegeld toilet met luxe sanitair van Sphinx (staand closet en fonteintje), de meterkast en een hardhouten open trap naar de verdieping. De woonkamer is royaal van opzet, heeft een L-vormige indeling, een fraaie erker en een open toegang naar de keuken van waaruit u de achtertuin kunt bereiken. Naast veel lichtinval beschikken de woonkamer en keuken over een totaaloppervlakte van maar liefst ca. 45 vierkante meter.

De keuken is voorzien van een luxe inbouwinstallatie met een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). Buiten maakt u kennis met de prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Wat direct opvalt is de luxe, geheel aluminium terrasoverkapping voorzien van glazen dakpanelen, inbouwspots en een elektrisch bedienbare sunscreen over de volledige breedte. De bestrating in de achtertuin bestaat voornamelijk uit in specie gelegde granieten plavuizen. Voorts ontdekt u hier nog een extra terras, de sfeervolle buitenverlichting, diverse stopcontacten en last but not least een splinternieuw houten tuinhuis.

Via het overdekte terras kunt u naar de ruime garage van ca. 6.20 x 2.90 m voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, tegelvloer, plafondafwerking, verwarming, wasbak en witgoedaansluitingen.

VERDIEPING 1
Vanuit de L-vormige overloop met een ruime bergkast kunt u naar de volgende ruimtes: slaapkamer I van ca. 5.06 x 3.30 m, slaapkamer II van ca. 4.06 x 2.18 m met een dakkapel, slaapkamer III van ca. 2.80 m x 2.18 m met een Velux dakraam, geheel betegelde badkamer van ca. 3.30 x 2.80 m voorzien van luxe Sphinx sanitair (wastafelmeubel met 2 waskommen, ligbad, douche en een staand closet).

VERDIEPING 2
Via een vaste trap komt u op de volledig afgewerkte zolderverdieping van ca. 6.00 x 5.50 m die u eenvoudig kunt transformeren tot extra slaapkamer met bergruimte. Hier zijn ook witgoedaansluitingen aanwezig alsmede de Remeha Quinta HR28C cv-combiketel (huur) uit 2006.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig.
- Geheel voorzien van rolluiken, grotendeels geïntegreerd.
- Deels voorzien van sunscreens.
- De dakbedekking van de garage is in 2016 vervangen.

OMGEVING
Stevensweert is een oud vestingstadje op een eiland tussen twee Maasarmen, de Grensmaas en de Oude Maas. De vesting is in 1633 (tijdens de Tachtigjarige Oorlog) door de Spanjaarden gesticht. Het stratenplan herinnert aan de tijden van de versterking, als spaken in een wiel lopen de straten naar het middelpunt. Stevensweert ligt in een prachtig gebied waar je de historie weer kunt beleven en waar het heerlijk wandelen en vertoeven is! De maasplassen zijn een speelterrein voor zeil- en motorboten, voor surfers en zwemmers, met diverse dagstranden en jachthavens. Stevensweert kent een rijk verenigingsleven met diverse sportverenigingen (bron: VVV)
Stevensweert beschikt over een basisschool en voor de basisvoorzieningen kunt u hier prima terecht. Voor het middelbaar onderwijs en de grotere inkopen bent u in slechts 7 minuten in Maasbracht en in 9 minuten in Echt. Snel bereikbaar is eveneens de aansluiting met de autosnelweg A2 richting Eindhoven of Maastricht en A73 richting Roermond of Nijmegen.

OVERIG
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Neem contact op