OMSCHRIJVING

Stel je eens voor! Je woont in een in 2001 tot luxe appartementencomplex “La Basse Court” ontwikkeld voormalig kasteel in een bosrijk en prachtig natuurgebied aan de rand van Stein en toch op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum! Via een loopbrug, over de rondom het complex gelegen gracht, naar het authentieke poortgebouw heb jij als toekomstig bewoner de uitsluitende toegang tot het werkelijk adembenemende binnenterrein waaraan diverse appartementen zijn gesitueerd in verschillende monumentale gebouwen. Bij het loft-appartement dat wij aanbieden hoort 1 privéparkeerplaats en berging in de overdekte parkeergarage en 1 privéparkeerplaats op een afgesloten buitenterrein binnen het complex. Lijkt het jou geweldig om te wonen in een unieke historische setting met hedendaags wooncomfort? Bel (043-4506028) of mail (info@vaqs.nl) ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom.

BEGANE GROND
Via een prachtige loopbrug kom je bij het authentieke poortgebouw dat dient als gemeenschappelijke entree (voorzien van brievenbussen en intercominstallatie met camera). Van hieruit heb je toegang tot de schitterende binnenplaats. Geniet een moment van de rust, de ruimte, het prachtige uitzicht op de kasteelruïne (ca. 1300) en op de gracht. Dit is werkelijk uniek! We lopen op de binnenplaats naar het gebouw “Brederode”, waar het lof-appartement dat wij aanbieden, is gelegen. Dit voormalige koetshuis is een Rijksmonument dat werd gebouwd in ca. 1850. We lopen het gebouw binnen en komen in de gezamenlijke hal met trappenhuis naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Hier komen we uit op een royale verdeelhal met o.a. de entree naar het appartement en de eigen moderne meterkast (2001).

TWEEDE VERDIEPING
Via een eigen trapopgang vanaf de entree eerste verdieping komen we uit in een prachtig en goed onderhouden loft-appartement. Hoe uniek wil je het hebben? De indeling is als volgt. Een ruime woonkamer van ca. 8.00 x 4.25 m met een nagenoeg nieuwe airco-installatie (oktober 2022) en met toegang tot een heerlijke loggia van ca. 3.90 x 1.55 m. Hier word je elk jaargetijde getrakteerd op een prachtig uitzicht op de kasteelgracht, het omliggende wandelpark met vijver, het tegenoverliggend natuurgebied en de schapenweide. De open keuken van ca. 3.50 x 2.65 m is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie met inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken heb je toegang tot een tweetal bergruimtes van resp. ca. 4.80 x 2.10 m en ca. 4.50 x 1.60 m. De sfeervolle slaapkamer van ca. 5.00 x 3.00 m is voorzien van 2 fraaie, authentieke dakkapellen. Vanuit het slaapgedeelte is er toegang naar een portaal van waaruit je de geheel betegelde badkamer van ca. 4.05 x 1.95 m kunt bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. Via de badkamer is de wasruimte van ca. 1.70 x 1.20 m toegankelijk. Naast de witgoedaansluitingen bevindt zich hier ook de cv-combiketel (Remeha Avanta HR28C, bouwjaar 2021, eigendom). Alle muren en plafonds zijn voorzien van structuur spuitwerk. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een massieve eiken parketvloer. De keuken en badkamer zijn voorzien van antraciet plavuizen. De plafondhoogte bedraagt ca. 2.75 m (excl. de schuine dakgedeelten).

SOUTERRAIN
Via een vanuit de auto met afstandsbediening bedienbare toegangspoort, alsmede te voet via een vanaf het binnenterrein toegankelijke afsluitbare toegang, is de ondergrondse parkeergarage te bereiken. Hier bevindt zich een bij het appartement horende vaste parkeerplaats en een afsluitbare berging van ca. 3.45 x 1.80 m (beide eigendom).

EXTRA PARKEERPLAATS
Bij dit appartement hoort een extra parkeerplaats (eigendom) op het binnen het complex gelegen afsluitbare, onoverdekte parkeerterrein.

KORT SAMENGEVAT
• Unieke, monumentale en rustige woonlocatie;
• Wonen in een bosrijk en prachtig natuurgebied;
• Prachtig, goed onderhouden loft-appartement met loggia;
• Volledig afgesloten terrein;
• Inclusief 2 privéparkeerplaatsen;
• Voldoende parkeergelegenheid bij de ingang voor bezoekers;
• Spouw- en dakisolatie; dubbele beglazing (muv 2 dakkapellen);
• Definitief energielabel D, geldig tot 18-07-2028;
• Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren Є 180,68 per maand.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het voormalig Koetshuis (ca. 1850) naast het voormalige Kasteel Stein (ca. 1300) in een groenrijke omgeving in het grensgebied met België. Met het Julianakanaal en de Maas in de directe nabijheid vind je hier vele wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich het nieuw gerealiseerde winkelcentrum en diverse eetgelegenheden (waaronder de op ca. 100m gelegen brouwerij en brasserie “De Fontein” op loopafstand. Qua mobiliteit is binnen luttele minuten de aansluiting met de autosnelweg “verkeersknooppunt Kerensheide” bereikt. De bushalte bevindt zich op ca. 1,4 km afstand.

OVERIG
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Neem contact op