Heerlen – Agaatstraat 21
6 november 2018
Maasbracht – Tegelveldstraat 15
30 november 2018
Verkocht
32

Meerssen - Veeweg 4

Deze karakteristieke vrijstaande woning is, met behoud van 3 oorspronkelijke buitengevels uit 1907, in de periode 2000 tot 2002 volledig nieuw gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Bovendien super energiezuinig door toepassing van zonnepanelen en een warmte-terugwin-installatie. Daarnaast beschikt deze fraaie woning over een volledig geïsoleerde dubbele garage die eenvoudig geschikt te maken is voor een aan huis gebonden beroep of hobby. Dit alles heerlijk landelijk gelegen aan de rand van natuurgebied en toch ook op loopafstand van scholen, NS-station en winkelvoorzieningen.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Bouwjaar: 2000
Perceel: 427 m2
Inhoud: 658 m3
Woonoppervlakte: 162 m2
 
MEDIA
PLATTEGRONDEN
OMSCHRIJVING

Deze karakteristieke vrijstaande woning is, met behoud van 3 oorspronkelijke buitengevels uit 1907, in de periode 2000 tot 2002 volledig nieuw gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Bovendien super energiezuinig door toepassing van zonnepanelen en een warmte-terugwin-installatie. Daarnaast beschikt deze fraaie woning over een volledig geïsoleerde dubbele garage die eenvoudig geschikt te maken is voor een aan huis gebonden beroep of hobby. Dit alles heerlijk landelijk gelegen aan de rand van natuurgebied en toch ook op loopafstand van scholen, NS-station en winkelvoorzieningen.

BEGANE GROND
Via de centraal gesitueerde hoofdingang kom je binnen in de vestibule waar ook de meterkast is geplaats. Van daaruit betreed je de royale ontvangsthal van ca. 5.00 x 2.95 m voorzien van een plavuizen vloer, een fraaie, massief beuken trap naar de verdieping en een luxe, deels betegeld toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. Via de hal loop je de heerlijke living binnen, die samen met de halfopen keuken maar liefst ca. 52 m2 beslaat. De living is net als de keuken voorzien van een plavuizen vloer en een dubbel uitgevoerde vloerverwarming voor maximaal wooncomfort (deze ligt ook in de hal). In de halfopen keuken is een moderne inbouwkeuken geplaatst in hoekopstelling met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Stijlvolle elementen in de living zijn o.a. de 3 meter hoge plafonds en de fraaie afwerking van de binnenmuren in deels mergelsteen/metselwerk en deels in glad stucwerk. Via grote, openslaande tuindeuren loop je de sfeervolle siertuin in, gelegen op het zuidwesten. Voorzien van veel privacy en met een groot terras achter de living. Vanuit de tuin is er een achteruitgang die uitkomt op de eigen parkeerplaats voor 3 auto’s gelegen voor de garage. De vrijstaande dubbele garage van ca. 6.00 x 6.00 m is gebouwd met spouw- en dakisolatie en voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, verwarming, water, krachtstroomaansluiting voor een elektrische auto en een royale zolderverdieping van ca. 6.00 x 6.00 m. Indien wenselijk is deze garage eenvoudig geschikt te maken voor een aan huis gebonden beroep of hobby.

VERDIEPING 1
De gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een fraaie massief grenen plankenvloer en glad stucwerk wandafwerking. Je komt boven op de overloop van waaruit je naar de slaapkamers en de badkamer kunt. Slaapkamer 1 is ca. 5.00 x 3.55 m. Slaapkamer 2 is ca. 4.20 x 2.80 m en voorzien van een grote berging onder de trap. Last but not least is er de luxe XXL-badkamer van ca. 6.00 x 2.65 m met grote dakkapel, deels betegeld en voorzien van vloerverwarming, 2 wastafels, wandcloset, urinoir, inloopmassagedouche en ligbad. Via de badkamer er toegang naar de wasruimte van ca. 2.25 x 1.85 m met witgoedaansluitingen en plaatsing van de Vaillant HR cv-combiketel uit 2014 (eigendom) met warmte-terugwin-installatie en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

VERDIEPING 2
Via een vaste trap kom je uit op de riante 3e slaapkamer van ca. 7.90 x 5.50 m voorzien van een massief grenen plankenvloer, 2 kingsize Velux dakramen en een nokhoogte van 3 meter!

ENKELE BIJZONDERHEDEN
- Nagenoeg geheel nieuw gebouwd
- Hoge plafonds
- Spouw- en dakisolatie
- Kozijnen deels kunststof en deels hardhout
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond en badkamer
- Uitgebreide groepenkast elektra en krachtstroom in de garage
- Zonnepanelen 10 stuks uit 2015 in eigendom
- Warmte-terugwin-installatie uit 2015
- Multifunctionele dubbele garage

OMGEVING
Meerssen is een gezellig stadje onder de rook van Maastricht. Met een uitgebreid voorzieningenniveau (winkels, horeca, basisscholen, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer), een schitterend stadspark en nabijgelegen natuurgebied (Roekenbos, Maas- en Geuldal) is het in Meerssen heerlijk wonen.
Meerssen is uitstekend gelegen ten opzichte van de aansluitingen met de A2 richting Luik en Eindhoven en de A79 richting Heerlen en Aken. Het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is goed en op korte afstand gelegen.

OVERIG
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
WONINGGEGEVENS
Type: vrijstaand
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 162 m2
Inhoud: 658 m3
Perceelsoppervlakte: 427 m2

ENERGIE
Isolatie: deels spouwisolatie; dakisolatie; dubbel glas
Verwarming/water : Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2014, eigendom
Energielabel: G (voorlopig)
Energieverbruik: voorschotnota gas en electra: 184,-/mnd
BINNEN
Staat onderhoud: goed
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Sanitaire voorzieningen: luxe (2002)
Keuken: normaal (2002)

BUITEN
Staat onderhoud: goed
Staat schilderwerk: goed
Tuin: achter- en zijtuin, gelegen op het zuidwesten
Uitzicht: woonomgeving; landelijk
Garage: vrijstaand, dubbel
Neem contact op