Ubachsberg – Kerkstraat 94 C
20 oktober 2017
Stevensweert – De Endepoel 63
6 november 2017
Verkocht
18-DSCF874034-DSCF8724

Heerlen - Dr. Kuyperstraat 42

Van kluswoning naar droomhuis. Starters opgelet! Deze woning, gelegen in de wijk Meezenbroek is relatief laag geprijsd, omdat er met name van binnen het nodige opgeknapt moet worden. Voor jou de kans om alles naar je eigen zin in te richten en er zo je eigen droomhuis van te maken. Hoe handiger je bent en meer zelf doet, hoe betaalbaarder het wordt!

VERKOCHT

Bouwjaar: 1948
Perceel: 195 m2
Inhoud: 360 m3
Woonoppervlakte: 103 m2
 
MEDIA
KADASTRALE KAART
OMSCHRIJVING

Souterrain
Provisiekelder van ca. 4.15 x 1.95 m.

Begane grond
Hal/gang met tegelvloer, moderne meterkast en deels betegeld toilet met staand closet. Vanuit de hal komt u in de open keuken van ca. 3.25 x 2.10 m, voorzien van een tegelvloer en gas-, water- en elektra-aansluiting. Er is geen inbouwkeuken aanwezig. De royale doorzonwoonkamer is ca. 35 m2 groot is en voorzien van een aanbouw achter, een tegelvloer, een schouw met rookkanaal en spotverlichting in het plafond.
Via de keuken kunt u naar de diepe achtertuin waar een gemetselde berging staat van ca. 4.20 x 2.15 met tegelvloer en een keukenblok met spoelbak en Daalderop close-in boiler. Verder bevindt zich in de tuin nog een houten tuinhuisje van ca. 2.95 x 2.45 m. Vanuit de tuin kunt u naar de openbare weg via een afsluitbaar pad dat in eigendom is.

Verdieping 1
Overloop, slaapkamer 1 van ca. 3.56 x 3.27 m met een open toegang naar een extra ruimte van ca. 2.18 x 2.14 m. Slaapkamer 2 van ca. 3.54 x 2.49 m met toegang naar een loggia. Deels betegelde moderne badkamer van ca. 3.28 x 2.12 m met dubbele Sphinx wastafel, een Ucosan ligbad/douchecombinatie en een sierradiator.

Verdieping 2
Toegang d.m.v. een vaste trap. Slaapkamer 3 van ca. 3.59 x 3.14 m met dakvenster. Bergruimte 1 van ca. 3.00 x 2.20 m met plaatsing Bosch 30 HRC combiketel uit 2007. Berging 2 van ca. 4.00 x 2.20 m.

BIJZONDERHEDEN
- De woning dient in hoofdzaak van binnen opgeknapt te worden.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (1995).
- Nieuwe meterkast.
- De vloerbedekking op de verdieping wordt verwijderd.

OVERIG
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
WONINGGEGEVENS
Type: tussenwoning
Bouwjaar: 1948
Woonoppervlakte: 103 m2
Inhoud: 360 m3
Perceelsoppervlakte: 195 m2

ENERGIE
Isolatie: deels dubbel glas
Verwarming: CV Bosch HRC 30 combiketel, 2007, huur
Water: CV Bosch HRC 30 Combiketel, 2007, huur
Energielabel (voorlopig): E
Energieverbruik: ---
BINNEN
Staat onderhoud: matig
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Sanitaire voorzieningen: 2003
Keuken: n.v.t.

BUITEN
Staat onderhoud: redelijk
Staat schilderwerk: slecht m.b.t. houtwerk achtergevel
Tuin: achtertuin
Uitzicht: naoorlogse woonwijk
Garage: nee, openbaar parkeren
Neem contact op